Immobilienmanagement Pape

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Hausverwaltung

Die Verwaltung Ihrer Immobilie durch mich hat für Sie folgende Vorteile:

1.   Ich verwalte nur einige wenige ausgesuchte Objekte. Dadurch kann ich mich mit der Verwaltung ganz auf diese konzentrieren und sie so verwalten, als wären es meine eigenen. Ihr Haus ist daher keine Nummer unter Vielen, sondern wird verantwortungsvoll und behutsam von mir verwaltet.

2.   In meiner Eigenschaft als Hausverwalter kann ich darüber hinaus zusätzlich jederzeit auf meine Erfahrungen und Kenntnisse als Handwerker zurückgreifen. Ich habe die Meisterprüfungen sowohl im Heizungs- und Lüftungsbau als auch im Sanitär-installationsgewerk abgelegt. Durch das ständige Zusammenarbeiten mit anderen Handwerksunternehmen habe ich in all den Jahren auch gute Kenntnisse in anderen Gewerken bekommen. Darüber hinaus habe ich mir ein Netzwerk von guten und zuverlässigen Handwerksunternehmen aufgebaut, auf das Sic als Hausbesitzer jederzeit zugreifen können.

3.   Durch meine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung kann ich Sie jederzeit auch über betriebswirtschaftliche Aspekte Ihrer Immobilie beraten.

4.   Bei Reparaturen, Störungen und/oder Instandhaltungen kümmere ich mich im Rahmen der Verwaltung um Angebotseinholung, Auftragsvergabe, Überwachung der auszuführenden Arbeiten und ihre Kontrolle sowie die Rechnungsprüfung und -bezahlung. Lediglich bei umfangreicheren Arbeiten erhebe ich hierfür eine separate Gebühr.

5.   Im Gegensatz zu den meisten Wettbewerbern bin ich rund um die Uhr erreichbar, so dass im Notfall auch sonn- und feiertags meine Hilfe von Ihnen erwartet werden kann.

6.   Gegen einen geringen Preisaufschlag kümmere ich mich darüber hinaus auch um die Neuvermietung Ihrer Wohnungen. Für Inserate etc. fallen dabei für Sie keine weiteren Kosten an.

7.   Sollten Sie mich weiterempfehlen und es kommt zum Abschluß eines Hausverwaltungsvertrag zwischen mir und diesem Dritten, so zahle ich Ihnen eine Provision in Höhe eines Monatsentgeltes.

8.   Durch die Zusammenarbeit mit einem befreundeten Maklerbüro kann ich Ihnen ggfls. auch bei der Veräußerung Ihrer Immobilie behilflich sein.

9.   Außer den in meinem Hausverwaltervertrag aufgeführten Entgelten fallen für Sie für die gesamte Verwaltung Ihres Objektes keine weiteren Kosten an. Sie haben somit eine feste Kalkulationsgrundlage.

10.  Die erforderlichen Finanztransaktionen auf Ihrem Miet-Treuhandkonto werden von mir per Überweisung und nicht per Online-Banking ausgeführt, so dass Sie vor Hackern, die heimlich Ihr Konto plündern, keine Sorge haben müssen.

11. Zweimal pro Jahr (oder öfter, falls erforderlich/gewünscht), setzen wir uns zusammen und diskutieren alles, was Ihre Immobilie betrifft. Sie erhalten dann Vorschläge von mir, was zum Werterhalt oder zur Wertverbesserung getan werden kann.
 

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